Chính sách điều chỉnh thu nhập và mở rộng cơ hội tiếp cận mua nhà ở xã hội tại TP.HCM:
Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng gia tăng, việc hoàn thiện các cơ chế, chính sách nhằm hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở phù hợp trở thành một nhiệm vụ quan trọng. Nhằm cụ thể hóa các quy định của pháp luật và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhóm đối tượng có thu nhập hạn chế, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 14/2026/QĐ-UBND ngày 28/3/2026.
Mới đây nhất, Uỷ ban nhân dân TPHCM đã ban hành Quyết định 14/2026/QĐ-UBND ngày 28/3/2026 quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng từ 01/4/2026 cho các đối tượng sau:
Đối tượng áp dụng của Quyết định 14/026/QĐ-UBND quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận:
– Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
– Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
| STT | Đối tượng | Hệ số áp dụng | Thu nhập tối đa |
| 01 | Người độc thân | Hệ số 1,25 | Không quá 25 triệu đồng/tháng |
| 02 | Người độc thân có con | Hệ số 1,25 | Không quá 37,5 triệu đồng/tháng |
| 03 | Người đã kết hôn (Tổng thu nhập vợ và chồng) | Hệ số 1,25 | Không quá 50 triệu đồng/tháng |
| 04 | Độc thân có từ 3 người phụ thuộc trở lên | Hệ số 1,35 | Không quá 27 triệu đồng/tháng |
| 05 | Độc thân nuôi con và có từ 3 người phụ thuộc trở lên | Hệ số 1,35 | Không quá 40,5 triệu đồng/tháng |
| 06 | Đã kết hôn và có từ 3 người phụ thuộc trở lên (Tổng thu nhập vợ chồng) | Hệ số 1,35 | Không quá 54 triệu đồng/tháng |
*Mức thu nhập theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Nhìn chung, Quyết định số 14/2026/QĐ-UBND đã góp phần cụ thể hóa các tiêu chí xác định đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đồng thời mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp cho người dân có thu nhập thấp và trung bình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Việc quy định rõ hệ số điều chỉnh và mức thu nhập tối đa không chỉ giúp minh bạch hóa điều kiện xét duyệt mà còn tạo cơ sở để các cơ quan, đơn vị triển khai chính sách một cách thống nhất, hiệu quả. Trong thời gian tới, việc thực hiện đồng bộ và nghiêm túc các nội dung của Quyết định sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững.
Người lao động đi làm xa nhà vẫn được mua nhà ở xã hội:
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người lao động có nhu cầu về nhà ở nhưng gặp khó khăn do khoảng cách địa lý giữa nơi ở và nơi làm việc, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành các quy định cụ thể để xác định trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội. Đây là cơ sở quan trọng giúp mở rộng đối tượng thụ hưởng, đồng thời đảm bảo việc xét duyệt được thực hiện minh bạch, công bằng và phù hợp với thực tế sinh hoạt, làm việc của người dân trên địa bàn thành phố.
Ngày 12/9/2025, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 17/2025/QĐ-UBND quy định về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Căn cứ Quyết định 17/2025/QĐ-UBND ngày 12/9/2025, người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM trong các trường hợp sau:
– Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc phường cách địa điểm làm việc từ 14,5km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) thì được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.
– Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc xã cách địa điểm làm việc từ 20km trở lên (chênh lệch không quá 0,5km) thì được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; đồng thời phải đảm bảo khoảng cách từ dự án nhà ở xã hội đến địa điểm làm việc gần hơn khoảng cách từ nhà ở hiện tại đến địa điểm làm việc.
– Trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc Đặc khu Côn Đảo thì không được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Đặc khu Côn Đảo; ngoại trừ trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thuộc Đặc khu Côn Đảo nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người.
– Nhà ở thuộc sở hữu của mình cách xa địa điểm làm việc quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Quyết định 17/2025/QĐ-UBND được xác định bằng chiều dài của lộ trình đường giao thông đường bộ, đường thủy ngắn nhất từ nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc của đối tượng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Chính sách này được áp dụng đến hết ngày 31/5/2030. Trong quá trình triển khai, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua theo đúng quy định, góp phần đảm bảo việc thực hiện chính sách minh bạch, hiệu quả và đúng đối tượng thụ hưởng.
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp những thắc mắc liên quan đến pháp luật:
HÃNG LUẬT DHP
HÃNG LUẬT DHP trụ sở chính: Tòa nhà The Manor 2, Số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Hà Nội: Biệt thự VA03A – 9 Villa Hoàng Thành, Phường Kiến Hưng, Tp. Hà Nội
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Phú Quốc: Số 25 Hùng Vương, xã Đông Hưng, tỉnh An Giang
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Miền Tây Nam Bộ: Số 42 Nguyễn Thị Minh Khai, Xã Châu Thới, tỉnh Cà Mau.
Hotline: 0868335186
Email: vpls.tranduchung@gmail.com
Website: dhplaw.vn
Facebook: Facebook/Luatdhp
