Mẫu Hợp đồng thuê văn phòng mới nhất và chuẩn nhất – được soạn bởi Luật sư có nhiều kinh nghiệm
Hợp đồng thuê văn phòng là gì?
Hợp đồng thuê văn phòng là một dạng hợp đồng thuê tài sản theo quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015. Theo đó, hợp đồng thuê văn phòng được hiểu là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê (chủ sở hữu hoặc người có quyền cho thuê văn phòng) và bên thuê, theo đó bên cho thuê giao quyền sử dụng văn phòng cho bên thuê trong một thời hạn nhất định, và bên thuê có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê theo thỏa thuận.
Hợp đồng thuê văn phòng bao gồm những nội dung cơ bản sau:
Một hợp đồng thuê văn phòng đầy đủ thường bao gồm các nội dung sau:
Thông tin của các bên trong hợp đồng: Ghi rõ họ tên, địa chỉ, thông tin liên hệ và giấy tờ pháp lý xác định tư cách của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (CCCD hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nếu là tổ chức);
Thông tin về tài sản thuê: Mô tả chi tiết văn phòng cho thuê: địa chỉ, diện tích sử dụng, vị trí trong tòa nhà; thông tin pháp lý về quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng (số GCN quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất); mục đích thuê đất.
Hình thức đặt cọc: Số tiền đặt cọc, thời điểm nộp, phương thức thanh toán, mục đích bảo đảm thực hiện hợp đồng; Điều kiện hoàn trả cọc hoặc khấu trừ trong trường hợp vi phạm.
Phương thức thanh toán: Số tiền thuê, thời hạn thanh toán (tháng, quý…), hình thức thanh toán (tiền mặt/chuyển khoản), tài khoản nhận tiền.
Quyền sử dụng các tiện ích: Ghi rõ quyền sử dụng điện, nước, internet, hệ thống an ninh, thang máy, bãi đỗ xe…;trách nhiệm thanh toán các dịch vụ tiện ích (bên thuê hay bên cho thuê chi trả).
Phương thức giải quyết tranh chấp: Ưu tiên thương lượng, hòa giải. Nếu không đạt được thỏa thuận, tranh chấp sẽ được giải quyết tại Tòa án hoặc Trọng tài theo thỏa thuận.
Điều khoản cuối cùng: Cam kết các bên đã đọc, hiểu và tự nguyện ký kết hợp đồng. Số bản hợp đồng, hiệu lực kể từ ngày ký hoặc ngày xác định trong hợp đồng. Quy định về sửa đổi, bổ sung, chấm dứt hợp đồng. Ký tên, đóng dấu (nếu có), ghi rõ thời gian và địa điểm lập hợp đồng.
Mẫu Hợp đồng thuê văn phòng chuẩn nhất, mới nhất
Các bạn vui lòng tải Mẫu Hợp đồng thuê văn phòng chuẩn nhất tại đây.
Một số lưu ý khi thành lập Hợp đồng thuê văn phòng
Chú ý kỹ các điều khoản về giá thuê và chi phí phát sinh khi thuê: Cần kiểm tra kỹ các khoản chi phí trong hợp đồng để tránh rủi ro và ảnh hưởng đến quyền lợi.
Đọc kỹ các điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng: Lưu ý các điều kiện chấm dứt hợp đồng, đặc biệt là khi đơn phương chấm dứt để tránh chi phí phát sinh không mong muốn.
Xem xét kỹ về điều khoản gia hạn hợp đồng: Xem rõ thời hạn thuê và điều khoản gia hạn để chủ động trong kế hoạch sử dụng văn phòng.
Điều kiện thi công và sửa chữa: Kiểm tra quy định về các hạng mục được phép thi công để tránh tranh chấp trong quá trình sử dụng văn phòng.
Liên hệ với Chúng tôi để được tư vấn và giải đáp những thắc mắc liên quan đến pháp luật:
HÃNG LUẬT DHP
HÃNG LUẬT DHP trụ sở chính: Tòa nhà The Manor 2, Số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Hà Nội: Biệt thự VA03A – 9 Villa Hoàng Thành, Phường Kiến Hưng, Tp. Hà Nội
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Phú Quốc: Số 25 Hùng Vương, xã Đông Hưng, tỉnh An Giang
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Miền Tây Nam Bộ: Số 42 Nguyễn Thị Minh Khai, Xã Châu Thới, tỉnh Cà Mau.
Hotline: 0868335186
Email: vpls.tranduchung@gmail.com
Website: dhplaw.vn
Facebook: Facebook/Luatdhp
