Ủy thác cho người khác đứng tên mua bất động sản được không và Mẫu Hợp đồng ủy thác mua bất động sản có nội dung gì?
Hỏi: Tôi đang ở nước ngoài không về ký hợp đồng mua một căn hộ biệt thự đang xây dựng thuộc Dự án tại Phan Thiết nên tôi muốn ủy thác mua bất động sản cho người nhà ở Việt Nam đứng tên mua bán.
Vậy, tôi phải làm như thế nào để ủy thác và bảo vệ quyền lợi cho tôi khi xảy ra tranh chấp?
Luật sư trả lời về Hợp đồng ủy thác mua bất động sản
Ủy thác mua bất động sản nghĩa là người ủy thác giao vốn cho người nhận ủy thác để thay thay mình mua và đứng tên bất động sản.
Pháp luật không cấm giao dịch ủy thác mua bán, đầu tư bất động sản, đây là một giao dịch thương mại hoặc dân sự tùy theo chủ thể tham gia giao dịch. Việc ủy thác này không trái quy định pháp luật và hoàn toàn theo ý chí tự nguyện thỏa thuận của các bên.
Xem thêm: Những lưu ý khi giao dịch mua bán bất động sản
Tuy nhiên, để tránh các tranh chấp về sau và tránh các trường hợp xung đột lợi ích liên quan đến tài sản với bên thứ 3, khi ủy thác mua bất động sản nên lưu ý thực hiện các vấn đề sau:
- Nếu bên nhận ủy thác có vợ/chồng thì cần có văn bản từ chối, không liên quan đến bất động sản của người vợ/chồng của bên nhận ủy thác. Bởi vì Bên nhận ủy thác sẽ là bên đứng tên trên giấy tờ sở hữu bất động sản; điều này sẽ gây ra các xung đột về tài sản chung của vợ chồng.
- Lập Hợp đồng hoặc Thỏa thuận ủy thác mua bất động sản để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Hợp đồng ủy thác sẽ có các nội dung cơ bản như:
-
- Tài sản ủy thác;
- Số vốn ủy thác; Hình thức giao nhận vốn ủy thác.
- Quyền của bên ủy thác đối với bất động sản; việc mua bán, định đoạt Bất động sản.
- Phí ủy thác
- Quyền và nghĩa vụ của các bên.
- Thời hạn ủy thác.
- Việc chuyển vốn ủy thác mua bất động sản cần thực hiện bằng hình thức chuyển khoản để có các bằng chứng xác thực về việc ủy thác.
Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp những thắc mắc liên quan đến pháp luật:
HÃNG LUẬT DHP
HÃNG LUẬT DHP trụ sở chính: Tòa nhà The Manor 2, Số 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Hà Nội: Biệt thự VA03A – 9 Villa Hoàng Thành, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Phú Quốc: Số 25 Hùng Vương, P. Dương Đông, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Miền Tây Nam Bộ: Số 42 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, TP. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
Hotline: 0868335186
Email: luatdhp@gmail.com
Website: dhplaw.vn
Facebook: Facebook/Luatdhp
