Mẫu Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng mới nhất và chuẩn nhất – được soạn bởi Luật sư có nhiều kinh nghiệm
Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng là gì?
Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng là một loại của hợp đồng xây dựng. Theo đó, hợp đồng dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng là sự thỏa thuận giữa bên chủ đầu tư và bên tư vấn giám sát về việc cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng.
Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng bao gồm những nội dung cơ bản sau:
Một hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng đầy đủ thường bao gồm các nội dung sau:
Thông tin của các bên trong hợp đồng: Ghi rõ họ tên, địa chỉ, thông tin liên hệ và giấy tờ pháp lý xác định tư cách của bên chủ đầu tư và bên nhà thầu (CCCD hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nếu là tổ chức).
Giải thích từ ngữ: Là phần định nghĩa để tránh hiểu sai hoặc tranh chấp về thuật ngữ kỹ thuật. Ví dụ: “Công trình”, “Sự cố công trình”, “Giám sát trưởng”, “Nhà thầu phụ”…
Nội dung công việc: Mô tả chi tiết các phần việc giám sát: kiểm tra chất lượng vật liệu, nhân lực, máy móc, quy trình thi công, an toàn lao động, khối lượng thực tế,…
Yêu cầu đối với công việc giám sát: Đề ra tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn áp dụng, yêu cầu đạo đức nghề nghiệp và quy trình phối hợp với các bên liên quan.
Thời gian thực hiên công việc: Ghi rõ thời gian bắt đầu, kết thúc hợp đồng, tiến độ theo từng giai đoạn.
Giá trị hợp đồng: Nêu rõ tổng giá trị hợp đồng, đơn giá nếu có, căn cứ xác định giá (theo khối lượng, thời gian, trọn gói…).
Tạm ứng thanh toán: Tỷ lệ tạm ứng, điều kiện thanh toán, tiến độ thanh toán, phương thức chuyển khoản hoặc tiền mặt.
Đề cương giám sát: Kế hoạch chi tiết: nội dung giám sát, nhân sự, thời gian triển khai, mẫu biểu ghi chép, báo cáo định kỳ…
Tạm ngưng công việc: Quy định rõ lý do và thủ tục khi tạm ngừng thi công: do thời tiết, sự cố, lỗi từ bên nào…
Bảo đảm thực hiện hợp đồng: Bằng tiền mặt, thư bảo lãnh ngân hàng… theo tỷ lệ % giá trị hợp đồng.
Bảo mật thông tin: Ràng buộc trách nhiệm giữ bí mật hồ sơ thiết kế, tài liệu nội bộ công trình, không cung cấp cho bên thứ ba.
Nhân sự của Bên nhà thầu: Ghi rõ tên, chức danh, kinh nghiệm, năng lực người tham gia giám sát. Chủ đầu tư có quyền yêu cầu thay người nếu không đạt yêu cầu.
Lập kế hoạch thực hiện công việc, báo cáo và tổ chức các cuộc họp: Quy định nghĩa vụ lập kế hoạch giám sát, gửi báo cáo định kỳ, họp công trường với các bên: chủ đầu tư, nhà thầu thi công…
Nhà thầu phụ: Chỉ được sử dụng khi được chủ đầu tư chấp thuận trước bằng văn bả
Nghiệm thu: Quy trình nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hoàn thành công việc, quy trình lập biên bản…
Bảo hiểm: Trách nhiệm mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, bảo hiểm tai nạn lao động… (nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật bắt buộc).
Quyền và nghĩa vụ của các bên: Ghi rõ quyền yêu cầu, nghĩa vụ hợp tác, trách nhiệm bảo đảm tiến độ, chất lượng công việc…
Sự kiện bất khả kháng: Ví dụ: thiên tai, chiến tranh, dịch bệnh… Làm phát sinh quyền tạm dừng, kéo dài thời hạn, miễn nghĩa vụ bồi thường.
Chấm dứt Hợp đồng trước hạn, hủy bỏ hợp đồng: Điều kiện chấm dứt, hậu quả pháp lý, thông báo bằng văn bản, giải quyết phần việc còn lại.
Phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại: Tỷ lệ phạt khi vi phạm tiến độ, chất lượng, bảo mật…; Căn cứ để xác định thiệt hại thực tế và bồi thường.
Quyết toán và thanh lý hợp đồng: Quy trình xác nhận khối lượng, giá trị đã thực hiện, thời điểm thanh lý, hồ sơ đi kèm.
Các thỏa thuận khác: Cam kết không thuê người nước ngoài trái phép, nghĩa vụ pháp lý khác tùy đặc thù công trình hoặc yêu cầu của các bên.
Mẫu Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng chuẩn nhất, mới nhất
Các bạn vui lòng tải Mẫu Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng chuẩn nhất tại đây
Một số lưu ý khi thành lập Hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng:
Khi tiến hành ký kết hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng tại Việt Nam, các bên tham gia giao dịch cần lưu ý những điểm như:
Thứ nhất, trước khi ký hợp đồng cần kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý của đơn vị tư vấn giám sát như giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy phép hoạt động xây dựng, chứng chỉ năng lực tổ chức và chứng chỉ hành nghề của cá nhân. Việc xác định đúng tư cách pháp lý không chỉ là điều kiện để hợp đồng có hiệu lực, mà còn đảm bảo bên giám sát có đủ năng lực chuyên môn thực hiện công việc theo quy định pháp luật.
Thứ hai, Hợp đồng cần quy định cụ thể nội dung công việc mà bên giám sát phải thực hiện, bao gồm các hạng mục, giai đoạn, tiêu chuẩn kỹ thuật và phạm vi trách nhiệm. Điều này giúp các bên tránh hiểu nhầm, đồng thời là căn cứ để đánh giá chất lượng công việc và xử lý nếu có tranh chấp sau này.
Thứ ba, Hợp đồng cần có điều khoản quy định về sự kiện bất khả kháng (thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh…) để miễn trách nhiệm cho bên bị ảnh hưởng. Đồng thời, cần ràng buộc nghĩa vụ bảo mật đối với các thông tin kỹ thuật, tài chính và hồ sơ công trình nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ đầu tư.
Liên hệ với Chúng tôi để được tư vấn và giải đáp những thắc mắc liên quan đến pháp luật:
HÃNG LUẬT DHP
HÃNG LUẬT DHP trụ sở chính: Tòa nhà The Manor 2, Số 89 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Hà Nội: Biệt thự VA03A – 9 Villa Hoàng Thành, Phường Kiến Hưng, Tp. Hà Nội
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Phú Quốc: Số 25 Hùng Vương, xã Đông Hưng, tỉnh An Giang
HÃNG LUẬT DHP Văn phòng Miền Tây Nam Bộ: Số 42 Nguyễn Thị Minh Khai, Xã Châu Thới, tỉnh Cà Mau.
Hotline: 0868335186
Email: vpls.tranduchung@gmail.com
Website: dhplaw.vn
Facebook: Facebook/Luatdhp
