Tòa án buộc văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Bên mua và bên bán tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng tại phòng/văn phòng công chứng (sau đây gọi tắt là văn phòng công chứng), một bên khởi kiện tại Tòa án. Trong trường hợp này, Tòa án có buộc văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi – nghĩa vụ liên quan không?

Luật sư giải đáp về việc Tòa án có buộc Văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không như sau:

Quy định pháp luật về Trách nhiệm của công chứng viên, văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi – nghĩa vụ liên quan trong tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Điểm d và điểm g khoản 2 Điều 17 Luật Công chứng 2014 có quy định về nghĩa vụ của Công chứng viên là:

Giải thích cho người yêu cầu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc công chứng; trường hợp từ chối yêu cầu công chứng thì phải giải thích rõ lý do cho người yêu cầu công chứng;
Chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước người yêu cầu công chứng về văn bản công chứng của mình; chịu trách nhiệm trước pháp luật về hoạt động của Văn phòng công chứng mà mình là công chứng viên hợp danh;

Bên cạnh đó, Điều 38 Luật Công chứng 2014 cũng có quy định:

“Điều 38. Bồi thường, bồi hoàn trong hoạt động công chứng

Tổ chức hành nghề công chứng phải bồi thường thiệt hại cho người yêu cầu công chứng và cá nhân, tổ chức khác do lỗi mà công chứng viên, nhân viên hoặc người phiên dịch là cộng tác viên của tổ chức mình gây ra trong quá trình công chứng.
Công chứng viên, nhân viên hoặc người phiên dịch là cộng tác viên gây thiệt hại phải hoàn trả lại một khoản tiền cho tổ chức hành nghề công chứng đã chi trả khoản tiền bồi thường cho người bị thiệt hại theo quy định của pháp luật; trường hợp không hoàn trả thì tổ chức hành nghề công chứng có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết”.

Khoản 4 Điều 68 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 quy định: “Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án dân sự là người tuy không khởi kiện, không bị kiện, nhưng việc giải quyết vụ án dân sự có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của họ nên họ được tự mình đề nghị hoặc các đương sự khác đề nghị và được Tòa án chấp nhận đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Trường hợp việc giải quyết vụ án dân sự có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của một người nào đó mà không có ai đề nghị đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thì Tòa án phải đưa họ vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan”.

Như vậy, căn cứ các quy định nêu trên, tùy từng trường hợp mà Tòa án có thể buộc văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

Trên thực tế, có một số trường hợp sau đây thì Tòa án có thể buộc văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Trường hợp việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc văn phòng công chứng/công chứng viên không thực hiện đúng nghiệp vụ, nghĩa vụ khi công chứng (ví dụ: nghĩa vụ giải thích của Công chứng viên theo quy định đã nêu trên; nghĩa vụ xem xét hồ sơ, giấy tờ các bên cung cấp…);
Trường hợp giải quyết hậu quả của Hợp đồng công chứng vô hiệu, hủy bỏ, đình chỉ mà công chứng viên, văn phòng công chứng phải bồi thường thiệt hại cho các bên liên quan do lỗi của mình gây ra thì Tòa án xem xét đưa văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.
Trường hợp Tòa xét thấy cần thiết phải triệu tập Văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan để làm rõ hơn các nội dung tranh chấp, ý chí các bên khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng…

KẾT LUẬN:

Nói tóm lại, căn cứ theo những quy định trên, trả lời cho câu hỏi: Bên mua và bên bán tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, một bên khởi kiện tại Tòa án. Trong trường hợp này, Tòa án có buộc văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan hay không như sau: Nếu việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến nghĩa vụ của Công chứng viên thì Tòa án sẽ yêu cầu văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

Để được tư vấn chi tiết hơn về vấn đề yêu cầu văn phòng công chứng tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, đề nghị liên hệ Hotline của Chúng tôi: 0868.335.186.

Tư vấn bởi Luật sư Trần Đức Hùng – Hãng luật DHP.

Hãng luật DHP tự hào cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn pháp lý, trong đó có dịch vụ tư vấn luật về hôn nhân và gia đình với đội ngũ Luật sư tận tâm và trách nhiệm. Quý khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Để được hỗ trợ dịch vụ tư vấn, vui lòng liên hệ Hotline 0868 335 186 hoặc theo thông tin dưới đây:

HÃNG LUẬT DHP

HÃNG LUẬT DHP trụ sở chính: Tòa nhà The Manor 2, Số 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

HÃNG LUẬT DHP chi nhánh Hà Nội: Biệt thự VA03A – 9 Villa Hoàng Thành, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội

HÃNG LUẬT DHP chi nhánh Phú Quốc: Số 25 Hùng Vương, P. Dương Đông, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

HÃNG LUẬT DHP chi nhánh miền Tây nam bộ: Số 42 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, TP. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.

Hotline: 0868335186

Email: contact@dhplaw.vn

Website: dhplaw.vn

Facebook: Facebook/Luatdhp