Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là văn bản ký kết nhằm xác lập, thực hiện giao dịch chuyển nhượng đất đai từ bên bán/chuyển nhượng sang bên mua/nhận chuyển nhượng.
Đất đai là tài sản có giá trị lớn nên chúng tôi khuyến cáo các bạn nên sử dụng các mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất và chuẩn xác nhất khi thực hiện giao dịch để bảo đảm quyền lợi của mình.
Về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo quy định của Luật Đất đai, Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan công chứng, chứng thực có thẩm quyền (UBND cấp xã/phường nơi có đất chứng thực hoặc công chứng tại các phòng/văn phòng công chứng thuộc phạm vi tỉnh/thành phố nơi có đất).
Trường hợp các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không tuân theo hình thức nêu trên sẽ bị vô hiệu, không có hiệu lực thi hành. Trừ một số trường hợp các bên mua bán bằng “giấy tay” trước đây và được Nhà nước công nhận khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
Nội dung Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất
Để phù hợp với quy định pháp luật và bảo đảm lợi ích hợp pháp của các bên them giao giao dịch, mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất cần phải có các nội dung sau:
- Mô tả rõ thửa đất chuyển nhượng kèm giấy tờ pháp lý;
- Giá cả, phương thức, hình thức thanh toán
- Trách nhiệm của các bên về nghĩa vụ thuế với Nhà nước liên quan đến việc chuyển nhượng như: thuế TNCN, trước bạ, phí công chứng, đo vẽ…
- Thời điểm bàn giao hồ sơ pháp lý, bàn giao thửa đất trên thực tế
- Trách nhiệm đăng ký, đăng bộ sang tên
- Cam kết của các bên
Để tải mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất và chuẩn xác nhất do các luật sư của Hãng luật DHP biên soạn, các bạn vui lòng bấm tại đây.
Lưu ý quan trọng thường gặp phải khi giao kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Trường hợp trên đất có tài sản trên đất nhưng tài sản này chưa được công nhận trên sổ đỏ thì phải ghi như thế nào trên Hợp đồng chuyển nhượng?
Do tài sản trên đất không có giấy tờ sở hữu hợp pháp nên các bên sẽ không được ghi các tài sản này trên Hợp đồng chuyển nhượng công chứng; trong trường hợp này, ngoài hợp đồng công chứng, các bên có thể lập thêm một thỏa thuận ký giữa 2 bên để ghi nhận việc mua bán các tài sản hiện có trên đất.
Hãng luật DHP tự hào cung cấp cho khách hàng dịch vụ tư vấn pháp lý về đất đai, bất động sản với đội ngũ Luật sư tận tâm và trách nhiệm. Quý khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Để được hỗ trợ dịch vụ tư vấn về mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất, vui lòng liên hệ Hotline 0868 335 186 hoặc theo thông tin dưới đây:
HÃNG LUẬT DHP
HÃNG LUẬT DHP trụ sở chính: Tòa nhà The Manor 2, Số 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
HÃNG LUẬT DHP chi nhánh Hà Nội: Biệt thự VA03A – 9 Villa Hoàng Thành, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
HÃNG LUẬT DHP chi nhánh Phú Quốc: Số 25 Hùng Vương, P. Dương Đông, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
HÃNG LUẬT DHP chi nhánh miền Tây nam bộ: Số 42 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, TP. Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.
Hotline: 0868335186
Email: contact@dhplaw.vn
Website: dhplaw.vn
Facebook: Facebook/Luatdhp
